Расселение из аварийного помещения

Здравствуйте! Администрация Волоконовского района Белгородской области отказывается расселять граждан из аварийного общежития. Требует доплату за большую площадь предоставляемых квартир. Сегодня поступил ответ из администрации района, цитата: В соответствии с Актом обследования от 15 ноября 2011 года, №17 и заключением межведомственной комиссии от 15 ноября 2011 года, №17, утвержденной распоряжением главы администрации Волоконовского района 30 ноября 2006 года № 907, дом, расположенный по адресу: п.Пятницкое, проспект Маресевой, д.13 призван аварийным и является непригодным для проживания. На основании вышеуказанных документов, в соответствии с Постановлением главы администрации муниципального района «Волоконовский район» от «07» мая 2013 года № 222-А «О долгосрочной целевой адресной программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Волоконовском районе на 2013-2015 годы» Ваш дом, включен в «Адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда Белгородской области в 2013-2017 годах», утвержденную Постановлением Правительства Белгородской области от 17 июня 2013 г. № 248-пп. В соответствии со ст. 32 ЖК РФ Вам и вашей семье предлагается два варианта расселения из аварийного дома: — вариант 1. Заключение соглашения о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену (с возможностью доплаты за дополнительно приобретаемую площадь). В соответствии с вышеуказанным соглашением Вам предлагается совершить обмен помещениями на следующих условиях: 1. Квартира, расположенная на 1 этаже двухэтажного жилого дома, по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, п. Пятницкое, проспект Маресевой, д.13, кв. 4, имеющая общую площадь 37,5 (тридцать семь целых пять десятых) кв.м с кадастровым номером 31:20:00:00:013027- 00/014:0001/А/0004, что подтверждается экспликацией из технического паспорта БТИ, принадлежит на праве общей долевой собственности, по % доли в праве Сонникову Андрею Степановичу, Сонниковой Наталье Николаевне, Сонникову Сергею Андреевичу, Сонниковой Татьяне Андреевне на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Волоконовском районе Белгородской области от 30. 10. 2009 года, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии 31-АБ №776267, №776268, №776269, №776270, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области 16.12. 2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.12. 2009 года сделана запись регистрации № 31-31-03/018/2009-022. 2. Стоимость (выкупная цена) недвижимого имущества — квартиры, принадлежащей на праве собственности Гражданам и расположенной по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, п. Пятницкое, проспект Маресевой, д.13, кв.4 составляет 975 000 (девятьсот семьдесят пять тысяч) рублей. 3. Муниципальному району «Волоконовский район» Белгородской области принадлежит .на праве собственности, на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 31506000-0004 от 03.03.2014 г. Орган выдачи: Главный архитектор района — начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, квартира, находящаяся по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, п. Пятницкое, ул. Надречная, д.7, кв.24 ,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 31-АВ № 850595 выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №31-31-03/001/2014-592 от 24.03.2014 года. 4. Вышеуказанная квартира расположена на 2-м этаже 3-х этажного жилого дома, находящегося по адресу: Белгородская область Волоконовский район, п. Пятницкое, ул. Надречная, д.7, кв.24, имеет общую площадь 70,5 (семьдесят целых пять десятых) кв. м, с кадастровым (или условным) номером: 31:20:0801001:1020. 5. Фактическая стоимость указанной квартиры, согласно постановлению Правительства Белгородской области от 17.06.2013 года № 248-пп «Об утверждении долгосрочной целевой адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда Белгородской области в 2013-2015 годах» из расчёта 26 000 рублей за 1 кв.м составляет 1 819 220 (один миллион восемьсот девятнадцать тысяч двести двадцать) рублей. 6. По взаимному согласию сторон доплата в размере 844 220 (восемьсот сорок четыре тысячи двести двадцать) рублей по настоящему соглашению составляет разницу между площадью изымаемого жилого помещения и площадью предоставляемого жилого помещения. 7. В результате мены, муниципальному району «Волоконовский район» Белгородской области переходит в собственность квартира, находящаяся по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, п.Пятницкое, проспект Маресевой, д. 13, кв.4, а гражданам: Сонникову Андрею Степановичу, Сонниковой Наталье Николаевне, Сонниковой Татьяне Андреевне, Сонникову Сергею Андреевичу на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве квартира, находящаяся по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, п. Пятницкое, ул. Надречная, д.7, кв.24. — вариант 2. Изъятие жилого помещения путем выплаты выкупной цены. В соответствии с произведенной оценкой вам предлагается выплата в размере 796 006,00 (семьсот девяносто шесть тысяч шесть) рублей. Прошу вас в срок до 27 апреля 2016 года проинформировать о принятом решении\». Подскажите, что делать жильцам? Как поступать дальше? Спасибо!

Исходя из предоставленной информации, Вам предложены 2 варианта расселения из аварийного помещения. Вместе с тем, проблема в вопросе Вами не обозначена. Мы лишь заметили разницу между сообщенной стоимостью (выкупной ценой) Вашего жилого помещения, составляющей 975000 рублей, и предлагаемой в итоге Вам выплатой во втором варианте в размере 796000 рублей. Данный факт заслуживает внимания и требует ответа администрации.
Дополнительно сообщаем Вам следующее. Если Вы считаете, что Ваше право нарушено, следует обратиться в органы прокуратуры. Статьей 26 Федерального закона от 17.01.1992 г. N 2202-I «О прокуратуре Российской Федерации» определен предмет прокурорского надзора за соблюдением прав и свобод человека и гражданина. В качестве такого предмета надзора названы соблюдение прав и свобод человека и гражданина, в частности, федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

При осуществлении возложенных на него функций прокурор рассматривает и проверяет заявления, жалобы и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина, разъясняет пострадавшим порядок защиты их прав и свобод, принимает меры по предупреждению и пресечению нарушений прав и свобод человека и гражданина, привлечению к ответственности лиц, нарушивших закон.