Жилье по сертификату «Жилище на 2011-2015 годы»

У нас имеется сертификат «Жилище на 2011-2015 годы». Выдал его МВД матери- одиночке, у которой имеется дочь и имеет отношение к владельцу сертификата. Сертификат На сумму 1650000 руб.. В этом сертификате прописано: «Норматив общей площади жилого помещения 42 кв.м.» Вопрос: можно ли брать квартиру меньшей площади? И какие условия по приобретаемому объекту недвижимости (квартиры).

В соответствии с Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 — 2015 гг. (далее — Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153, норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается в размере 42 кв. м — на семью из 2 человек.
Владелец сертификата в пределах срока действия договора банковского счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат)), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания.

Владелец сертификата имеет право приобрести жилое помещение в пределах средств социальной выплаты и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств.