Сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи

Сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи

Возможно ли в судебном порядке сохранить право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок?


Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи собственника не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.), а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и другие заслуживающие внимания обстоятельства (состояние здоровья, нетрудоспособность, наличие у него нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.) не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как разъясняет Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 (п. 15), при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену его семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в целях обеспечения баланса интересов сторон надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования таким помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи собственника, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.