Регистрация права собственности по долям при покупке квартиры с использованием жилищного сертификата

Регистрация права собственности по долям при покупке квартиры с использованием жилищного сертификата

Добрый день. Есть ли ограничения при регистрации прав собственности по долям при покупке квартиры с использованием жилищного сертификата, выданного МВД. В сертификат вписаны жена и дочь. Муж является участником программы.Обязаны ли мы в договоре купли-продажи выделять каждому участнику долю 1/3 или по согласованию в семье выделить большую часть доли, например, супруге, для получения налогового вычета. Пропустит ли рег. служба данный договор? Спасибо.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством, в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 — 2015 годы» приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата. При приобретении 2 и более жилых помещений собственники в отношении каждого жилого помещения определяются по договоренности членов его семьи. В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия — по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Мнение юриста: изменение долей в праве собственности приобретенного жилого помещения за счет сертификата противоречит принципу равенства участников программы, т. к. сертификат выдается в равной степени не только на заявителя, но и на членов его семьи.