Получение свидетельства о регистрации права собственности

Получение свидетельства о регистрации права собственности

Необходимо ли получать свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости, который приобретался по раннее действующему порядку, до вступления в силу закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество?

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При этом, в соответствии со статьей 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права, возникшие на недвижимое имущество до вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Минюст РФ в письме от 16.08.99 N 6677-ПК «О порядке применения пунктов 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» разъяснил, что подлежащие регистрации сделки, являвшиеся основаниями возникновения прав на недвижимое имущество, зарегистрированные по раннее действующему порядку, признаются юридически действительными. Сама же регистрация прав на недвижимость и сделок с ней, осуществлявшаяся до вступления в силу указанного закона, также является юридически действительной.

Закон введен в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования; Текст Федерального закона опубликован в «Российской газете» от 30 июля 1997 г. N 145, в Собрании законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г. N 30, ст. 3594.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.