Отказ в признании жилого помещения непригодным для проживания для инвалида

Скажите, на днях должна межвед.комиссия приехать для признания жил.помещения не пригодным для проживания инвалида 1гр с 1997г-колясочника. В общем: Дом частный, я и мой сын (студент) не имеем и не имели долю. Собственник дома мой брат имеет долю 1/4 его жена доля 1/4 и две девочки по 1/4 доли каждая имеет. Дом 80кв.м из них жилая 61кв.м. В доме нет цетрального водопровода, ванная (душевая), туалета, нет вентиляции, канализации, стены межкомнатные звукопроходяшие, имеются препятствия для проезда на инва.коляске в некоторые комнаты, выезд на улицу без посторонней помощью не возможен, установка пандусов препятствуют для членов семьи. Я уже написал, я и мой сын только прописаны и реконструкцию дома не имеем права, т.к собственники против превращения их собственности в дом *инвалида*. Естественно в деревне баня и туалет во дворе, куда мне невозможно попасть даже с помощниками (из-за многочисленных ран на теле мыться в общей бане воспрещено). 7 лет моюсь в спальной комнате на тазике и туалет там же используя кресло-стула с санитарным оснащением. Скажите, каковы мои шансы получить акт: Жил.помещение не пригодно для проживания инвалида колясочника и ремонту-реконструкции дом не принадлежит, на какие нормативы ссылаться в случае отказа признания? Спасибо!

Ответ: В силу ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения предоставляются инвалидам, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
В силу п. 54 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 отдельные занимаемые инвалидами жилые помещения (комната, квартира) могут быть признаны комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей на основании заключения об отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида, вынесенного в соответствии с п. 20 Правил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июля 2016 г. N 649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов».
Согласно п. 8 указанного Положения орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.

В силу ч. IV. Требования по приспособлению жилого помещения с учетом потребностей инвалида жилое помещение инвалида должно иметь жилую комнату, совмещенный санитарный узел для инвалида, переднюю-холл площадью не менее 4 кв. Метров. Ширина пути для движения кресла-коляски в одном направлении должна быть не менее 1,5 метра, минимальный размер площадки для поворота на 90 градусов должен составлять 1,2 х 1,2 метра, диаметр площадки для разворота на 180 градусов — 1,4 метра, высота проходов должна составлять не менее 2,1 метра.

В силу п. 41. Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме.
В случае несогласия с вынесенным решением, Вы вправе его обжаловать в судебном порядке.