Наследование квартиры ребенком

Здравствуйте! 2 месяца назад умерла мама у 10 летней девочки (родители были в гражданском браке на момент рождения ребенка, отец признал ребенка, в свидетельстве о рождении записан как отец),сейчас девочка живет в семье папы.Пока мама была жива, папа привез нотариуса домой к маме, и, угрожая маме (моей сестре),потребовал чтобы она дала ему доверенность, по которой он (гражд. муж), оформляет квартиру на своего сына от первого брака, мотивируя тем, что сыну уже 18 лет и когда дочери исполнится 18 лет, квартира будет переоформлена на дочь. Сестра была уже в неадекватном состоянии ( через 4 дня она скончалась) и подписала эту доверенность. Посоветуйте как надо поступить, чтобы квартира досталась единственной наследнице — несовершеннолетней дочери. Спасибо.

К сожалению, не хватает информации для полного ответа. Из того, что написано: если доверенность дана за 4 дня до смерти, гражданский муж не успел ничего зарегистрировать. Поэтому нужно подать заявление в местное отделение Росреестра о запрете сделок с квартирой и обязательно пойти к нотариусу родителям, как наследникам первой очереди с заявлением о принятии наследства. Если нотариус выяснит, что квартиру все-таки успели переоформить, родители имеют право в суде оспорить доверенность и сделку оформления квартиры на сына.